Estimation théorique
Bd Paul Vaillant Couturier,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bd Paul Vaillant Couturier,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 148 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 101 | 688 | 336000€ | 3327€ |
2021-06-30 | 152 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 109 | 400 | 309875€ | 2843€ |
2022-04-13 | 6 | AV DE LA RENAISSANCE | 6 | 89 | 470 | 305000€ | 3427€ |
2022-02-02 | 154 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 130 | 683 | 325000€ | 2500€ |
2023-06-06 | 12 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 126 | 413 | 272000€ | 2159€ |
2020-10-06 | 16 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 76 | 394 | 240000€ | 3158€ |
2019-10-25 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 81 | 401 | 291000€ | 3593€ |
2020-01-08 | 9 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 70 | 403 | 235000€ | 3357€ |
2019-12-12 | 183 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 386 | 300000€ | 3448€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 48 | 482 | 330000€ | 6875€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 56 | 400 | 233000€ | 4161€ |
2019-06-14 | 93 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 125 | 400 | 345000€ | 2760€ |
2020-05-22 | 203 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 382 | 237000€ | 3078€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DAVID TABAKOFF | 2 | 40 | 386 | 195000€ | 4875€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DES PIERROTS | 1 | 72 | 386 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PIERROTS | 4 | 74 | 386 | 285000€ | 3851€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DES PIERROTS | 4 | 93 | 346 | 290000€ | 3118€ |
2020-10-15 | 132 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 93 | 387 | 270000€ | 2903€ |
2022-02-14 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 418 | 285000€ | 5182€ |
2020-10-31 | 207 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 99 | 439 | 330000€ | 3333€ |
2020-07-18 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 130 | 408 | 145950€ | 1123€ |
2022-02-03 | 86 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 55 | 400 | 330000€ | 6000€ |
2019-07-25 | 18 | RUE EMILE COMBES | 6 | 91 | 386 | 410000€ | 4505€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES MERLES | 4 | 82 | 383 | 215000€ | 2622€ |
2021-03-16 | 19 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 98 | 268 | 280000€ | 2857€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RASPAIL | 4 | 93 | 609 | 240000€ | 2581€ |
2020-05-29 | 128 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 387 | 315000€ | 4091€ |
2019-07-05 | 14 | RUE EMILE COMBES | 5 | 128 | 386 | 234000€ | 1828€ |
2020-09-29 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 90 | 406 | 330000€ | 3667€ |
2020-02-03 | 23 | RUE PAUL PAINLEVE | 7 | 170 | 405 | 80000€ | 471€ |
2022-06-10 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 118 | 300 | 351000€ | 2975€ |
2020-08-03 | 31 | RUE DES OISEAUX | 2 | 60 | 385 | 250500€ | 4175€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERROTS | 2 | 30 | 402 | 205000€ | 6833€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 67 | 576 | 260000€ | 3881€ |
2021-07-12 | 76 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 400 | 250000€ | 4808€ |
2020-09-24 | 8 | RUE GOUNOD | 3 | 47 | 382 | 205000€ | 4362€ |
2021-05-05 | 122 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 68 | 386 | 283000€ | 4162€ |
2021-03-19 | 21 | AV DES OISEAUX | 4 | 67 | 387 | 284000€ | 4239€ |
2021-09-29 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 390 | 235000€ | 3357€ |
2021-11-05 | 29 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2021-01-22 | 3 | RUE BERGONIE | 4 | 90 | 410 | 349000€ | 3878€ |
2020-06-23 | 9 | RUE BERGONIE | 4 | 104 | 387 | 203000€ | 1952€ |
2021-07-21 | 42 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 69 | 403 | 255000€ | 3696€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES BOIS | 3 | 78 | 398 | 325000€ | 4167€ |
2020-12-07 | 4 | RUE COROT | 3 | 83 | 387 | 250000€ | 3012€ |
2023-04-14 | 84 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 180 | 340 | 525000€ | 2917€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 59 | 0 | 188000€ | 3186€ |
2023-03-28 | 66 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 69 | 400 | 232000€ | 3362€ |
2020-01-23 | 11 | AV DES OISEAUX | 5 | 98 | 386 | 275000€ | 2806€ |
2019-09-30 | 9 | RUE COROT | 5 | 73 | 390 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-02 | 44 | RUE LUCIEN MECHE | 4 | 79 | 387 | 355000€ | 4494€ |
2022-02-14 | 30 | RUE BERGONIE | 4 | 89 | 386 | 310000€ | 3483€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 386 | 236000€ | 3522€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PONSARD | 2 | 54 | 472 | 205000€ | 3796€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 87 | 400 | 268000€ | 3080€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 386 | 275000€ | 2778€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 386 | 315000€ | 3706€ |
2022-06-17 | 76 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 400 | 250000€ | 3731€ |
2020-11-26 | 13 | RUE COROT | 4 | 85 | 390 | 299000€ | 3518€ |
2022-08-08 | 8 | AV DES OISEAUX | 4 | 75 | 387 | 255000€ | 3400€ |
2022-06-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 40 | 398 | 180000€ | 4500€ |
2020-04-06 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 400 | 190000€ | 4130€ |
2020-07-24 | 12 | RUE SIMON BOLIVAR | 4 | 87 | 479 | 277000€ | 3184€ |
2020-12-11 | 71 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 30 | 400 | 248000€ | 8267€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 387 | 260000€ | 2574€ |
2019-09-04 | 57 | RUE DAVID TABAKOFF | 5 | 140 | 400 | 278000€ | 1986€ |
2020-09-22 | 131 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 386 | 270000€ | 2813€ |
2019-12-20 | 70 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 400 | 238000€ | 3500€ |
2022-08-05 | 34 | RUE LUCIEN MECHE | 4 | 73 | 390 | 305000€ | 4178€ |
2021-09-22 | 8 | RUE SIMON BOLIVAR | 4 | 118 | 392 | 335000€ | 2839€ |
2021-08-02 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 405 | 140000€ | 4375€ |
2019-06-11 | 5 | AV DE CHANTILLY | 3 | 92 | 449 | 245000€ | 2663€ |
2020-12-22 | 11 | RUE PONSARD | 4 | 98 | 392 | 315000€ | 3214€ |
2022-11-04 | 47 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 400 | 335000€ | 3221€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 133 | 387 | 315000€ | 2368€ |
2022-05-20 | 35 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 57 | 405 | 272000€ | 4772€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 71 | 400 | 303000€ | 4268€ |
2019-07-30 | 66 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 400 | 215000€ | 3583€ |
2019-10-08 | 49 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 46 | 400 | 236000€ | 5130€ |
2022-07-15 | 120 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 304 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-29 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 386 | 260000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE CHANTILLY | 3 | 70 | 400 | 245000€ | 3500€ |
2020-09-09 | 48 | RUE HENRI FABRE | 3 | 63 | 374 | 215000€ | 3413€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 65 | 394 | 280000€ | 4308€ |
2022-04-29 | 18 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 109 | 784 | 360000€ | 3303€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 53 | 400 | 268000€ | 5057€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 74 | 405 | 237000€ | 3203€ |
2022-09-29 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 78 | 389 | 390000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 44 | AV DE CHANTILLY | 5 | 168 | 800 | 400000€ | 2381€ |
2022-10-10 | 62 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2019-06-28 | 60 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 153 | 384 | 235000€ | 1536€ |
2021-06-30 | 39 | RUE HENRI FABRE | 4 | 110 | 407 | 191850€ | 1744€ |
2021-02-11 | 102 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-20 | 46 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 611 | 248000€ | 4429€ |
2021-09-09 | 32 | RUE HENRI FABRE | 5 | 120 | 386 | 330000€ | 2750€ |
2020-10-08 | 19 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 87 | 400 | 265000€ | 3046€ |
2020-05-28 | 13 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 64 | 400 | 240000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DAVID TABAKOFF | 4 | 96 | 407 | 328000€ | 3417€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 70 | 400 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 31 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 408 | 290000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 114 | AV DES TILLEULS | 3 | 45 | 400 | 230000€ | 5111€ |
2022-12-27 | 66 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 76 | 399 | 246000€ | 3237€ |
2019-09-17 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 386 | 255000€ | 3446€ |
2022-11-04 | 18 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 80 | 405 | 334000€ | 4175€ |
2020-04-24 | 19 | RUE HENRI FABRE | 2 | 48 | 400 | 163000€ | 3396€ |
2019-07-24 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 83 | 401 | 250000€ | 3012€ |
2021-03-23 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 407 | 200000€ | 2899€ |
2019-11-15 | 5 | AV DES ALOUETTES | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 405 | 265000€ | 3897€ |
2023-01-17 | 11 | RUE LUCIEN MECHE | 5 | 127 | 387 | 330000€ | 2598€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 124 | 323 | 312000€ | 2516€ |
2022-06-28 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 93 | 399 | 318000€ | 3419€ |
2021-02-24 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 387 | 284000€ | 3227€ |
2020-01-17 | 1 | AV DES ALOUETTES | 3 | 54 | 399 | 207000€ | 3833€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 146 | 400 | 403000€ | 2760€ |
2021-10-13 | 65 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-21 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 55 | 400 | 215000€ | 3909€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 326 | 258000€ | 2835€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 326 | 332861€ | 3658€ |
2021-05-14 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 405 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DAVID HASCAL | 2 | 66 | 400 | 310000€ | 4697€ |
2022-06-30 | 9 | AV GEORGE SAND | 9 | 196 | 520 | 56000€ | 286€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DAVID HASCAL | 5 | 83 | 400 | 285000€ | 3434€ |
2020-12-17 | 8 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 115 | 400 | 315000€ | 2739€ |
2019-07-17 | 14 | AV GEORGE SAND | 5 | 132 | 407 | 295000€ | 2235€ |
2021-09-08 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 91 | 401 | 310000€ | 3407€ |
2022-05-06 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 250000€ | 2336€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES ALPES | 3 | 54 | 411 | 280000€ | 5185€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROGER GASTON | 4 | 80 | 408 | 347000€ | 4338€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 79 | 411 | 325000€ | 4114€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES ALPES | 4 | 71 | 411 | 286000€ | 4028€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2021-09-15 | 22 | AV DE CHANTILLY | 3 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 99 | 400 | 330000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 60 | AV DE CHANTILLY | 4 | 91 | 681 | 284000€ | 3121€ |
2021-10-13 | 1 | RUE CYPRIEN SAMSON | 5 | 97 | 414 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-26 | 15 | AV JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2021-07-08 | 35 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 400 | 247000€ | 3859€ |
2022-08-30 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 66 | 387 | 265000€ | 4015€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 56 | 400 | 295000€ | 5268€ |
2022-01-31 | 73 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2022-06-28 | 87 | BD JULES FERRY | 3 | 67 | 400 | 230000€ | 3433€ |
2019-10-29 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 408 | 132514€ | 1978€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 58 | 402 | 205000€ | 3534€ |
2020-09-28 | 37 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 401 | 300000€ | 4110€ |
2023-03-22 | 43 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 401 | 500000€ | 7692€ |
2022-07-29 | 41 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 401 | 360000€ | 4138€ |
2019-06-26 | 16 | AV JULES VERNE | 5 | 100 | 400 | 275000€ | 2750€ |
2022-10-14 | 16 | AV JULES VERNE | 5 | 100 | 400 | 300000€ | 3000€ |